Olhar atento no canteiro de obras

Cronograma e planejamento financeiro são ferramentas que ajudam o proprietário a acompanhar a obra e saber como e em que prazo deve acontecer cada etapa. Mas quando começa a execução do projeto é natural que se queira estar no canteiro, vendo a casa tomar corpo, tijolo por tijolo.

Nesse momento vale a confiança nos profissionais responsáveis pela construção e as conversas periódicas com o profissional escalado para acompanhar a obra. “O olho no olho, a confiança no profissional contratado é muito importante. A construtora tem de disponibilizar mão de obra treinada, isso implica em organização. Se você chegar na obra e ela estiver bagunçada, é bom chamar a atenção do contratado”, recomenda o diretor da construtora Braengel, Euclésio Finatti.

Dessa forma as passadinhas na construção são importantes e devem ser feitas de forma regular. “Se não puder acompanhar a obra dessa ma neira, é bom ter alguém de confiança, não necessariamente um profissional, para fazer visitas, muitas vezes de surpresa, em dias não programados”, indica Finatti.

Outro aspecto a ficar atento é quanto as diferenças de orçamento e falta de produtividade aparente. “Serventes ou pedreiros ociosos ou serviços aparentemente mal feitos devem ser questionados. É um direito do cliente”, acrescenta.

Quando não há construtora as visitas à obra serão indispensáveis. A artista gráfica Cecília Thimótheo Lourenção e seu noivo Sidney Antônio de Oliveira estão construindo, há dois anos, uma residência de 98 metros quadrados no bairro Pinheirinho. Para diminuir custos, eles contrataram o mestre de obras e a equipe de pedreiros por indicação e contrataram um arquiteto apenas para providenciar a regularização.

Cecília considera que a iniciativa de estar perto da obra é essencial para evitar problemas. “Na fase inicial, íamos a cada dois dias para ver o que já tinha sido feito. Sem muita cerimônia dava algumas opiniões e reclamava se houvesse tijolos tortos ou algo que não me agradava”, conta.

Durante o acabamento, o casal ficou ainda mais atento a cada azulejo que era colocado. “Meu noivo esteve o tempo todo observando o nível do piso, a colocação de esquadrias e tentando manter o padrão de qualidade que pretendíamos”, lembra Cecília.

Os profissionais recomendam que as principais mudanças sejam feitas durante o projeto. Muita interferência durante a execução, além de encarecer a obra, atrasam e atrapalham o andamento. “Se for o caso de mudar a altura de uma porta ou a cor de um piso é importante providenciar com antecedência, para que se tenha tempo de mudar o material e avisar o mestre de obras”, diz Ilya Pereira Raffo, engenheiro da construtora Greenwood. Uma das soluções encontradas pela empreiteira para diminuir o anseio dos clientes foi disponibilizar um relatório com fotos, diariamente na internet. “O cliente pode ir até a construção todo o dia, mas ter um relatório assinado pelo engenheiro responsável e com fotos é uma boa forma de entender a construção”, diz Raffo.

Outra questão que pode ser observada pelo proprietário é o bom atendimento da construtora. “Quem fechou o contrato deve ser aquele a acompanhar a obra e com quem se tem o feedback. A pessoa não deve aceitar mudanças de profissional para não perder o controle entre aquilo que foi acertado com uma pessoa, mas agora é realizado por outra”, alerta Finatti.