Metragens menores tornam coberturas mais acessíveis

Até pouco tempo ter um imóvel de cobertura era um indicativo de posse. Por anos, o andar mais alto de todos os prédios apresentava metragens generosas, com área de lazer privativa e, geralmente, tinham cifras igualmente altas.

Um possível novo perfil de compradores detectado recentemente pelas construtoras, porém, tem mudado um pouco o cenário referente às coberturas. Naturalmente, as plantas de apartamentos menores em um prédio de dois apartamentos por andar, por exemplo, também apresentam a cobertura com metragem menor.

A aparente alta na busca por este tipo de empreendimento se dá justamente por conta da oferta de opções, como explica Marcos Kahtalian, consultor do Sinduscon-PR (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Paraná). “É possível afirmar que até algum tempo atrás as coberturas eram sempre de tamanho grande. Hoje há diversas opções, com variação grande na metragem. Dessa forma, mesmo que seja um imóvel mais caro que a média, não é algo voltado apenas para segmento de luxo”, comenta.

A tendência é confirmada também pelas construtoras. Henrique Teixeira, gerente comercial da Cyrela Paraná, aponta a mudança de padrão para a crescente demanda. “Existem coberturas para todos os gostos e bolsos. Normalmente quando se fala deste tipo de imóvel logo se pensa em um empreendimento intocável pela maioria, mas isso não é mais verdade e a demanda por essas unidades tem crescido cada vez mais”, afirma.

Embora não existam dados para confirmar o aumento na busca, profissionais da área de consultoria sugerem que, mesmo sem um trabalho específico de prospecção, outros conceitos similares já haviam chamado a atenção da clientela. “As construtoras apostaram no conceito de garden, e o público comprou a ideia. Consequentemente as coberturas têm essa área um pouco maior, seguindo o que acontece com os apartamentos térreos”, completa Azamor V. Carneiro, proprietário da Construa Assessoria Imobiliária. Carneiro acredita que a única diferença, entretanto, é que tradicionalmente os andares baixos não costumam fazer tanto sucesso, fato que impulsiona as vendas de coberturas.