Rachaduras, infiltrações, vazamentos e apagões de energia por causa de uma sobrecarga. Esses são alguns dos sinais que mostram que uma residência precisa de reforma, não só porque está antiquada ou a família vai ganhar um novo membro, mas porque alguns defeitos resultam em mais gasto de energia e água ou mesmo alertam para um risco de segurança da edificação.
A arquiteta e presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do Paraná (Ibape-PR), Vera Lucia de Campos Corrêa Shebalj, explica que esses defeitos do imóvel surgem por diferentes motivos: do desgaste normal de materiais e instalações, passando pelo mau uso e a falta de manutenção, até erros de projeto, execução e/ou escolha de materiais.
O problema é que nem sempre o morador trata desse desgaste com o devido cuidado. “Às vezes uma pequena degradação como uma fissura ou mancha na parede pode ser indício de infiltração, que quanto mais rápido for resolvida na sua origem, e não maquiada como de costume, menos custo terá”. Quanto mais tempo o sinal permanecer sem solução, maior a degradação e, consequentemente, o gasto.
O engenheiro civil diretor da Engecivil, empresa especializada em reformas e manutenção predial de Curitiba, Paulo Henrique Asinelli, afirma que é importante que a qualquer sinal o morador chame um arquiteto ou engenheiro com experiência em manutenção (devidamente habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Paraná, Crea-PR) para uma avaliação. “O fato de a pessoa avaliar o que está errado não quer dizer que terá de desembolsar os recursos do reparo de imediato. Os problemas encontrados podem ser divididos em mais e menos urgentes.”
Ele frisa que o morador não deve tomar as situações emergenciais como diretriz, mas elencar as prioridades que precisam de correção rápida e acompanhar a evolução de outros problemas. De forma geral, a dica dos profissionais é: planejar a reforma, assim não será necessário desembolsar tudo de uma vez, mas fazendo a avaliação o quanto antes para que uma simples goteira não vire um problemão. “Reforço que tudo o que é programado não sai caro”, diz Vera.