Preço dos imóveis residenciais sobe 6% e tem maior alta desde 2014

HAUS

11/01/2023 14:16

Índice FipeZap aponta alta no preço dos imóveis residenciais em 49 das 50 cidades analisadas. | Letícia Akemi/Arquivo/Gazeta do Povo

O preço do metro quadrado dos imóveis residenciais subiu acima da inflação em 2022 e registrou a maior alta dos últimos oito anos. O dado é do índice FipeZAP+, divulgado nesta quarta-feira (11), que aponta reajuste médio de 6,16% no acumulado do ano de 2022 -- a inflação do período foi de 5,79% positivos segundo o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) --, 0,54 pontos porcentuais abaixo dos 6,7% registrados em 2014. Assim, o preço médio do metro quadrado dos apartamentos prontos à venda, em dezembro, era de R$ 8.321.

Entre as 50 cidades analisadas no estudo, apenas uma, Canoas (RS), registrou queda no valor do m², com redução de 1,02% e preço do m² a R$ 4.883. Todas as demais, incluindo as 16 capitais monitoradas, apresentaram elevação nos preços.

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A alta mais expressiva foi registrada em Vitória (ES), 23,23% (R$ 10.481/m²), seguida por Balneário Camboriú (SC), 21,73%, e Vila Velha (ES) 21,46%. Analisando apenas as capitais, os maiores reajustes aconteceram em Goiânia (GO), 20,91%, e Campo Grande (MS), 14,03%, além da já citada capital capixaba.

Mais caras

Já quando se analisa somente o valor do metro quadrado para os apartamentos prontos à venda, as cidades mais caras para se adquirir o bem são Balneário Camboriú (SC), R$ 11.447/m², Vitória (ES), 10.481/m², Itapema (SC), 10.303/m², São Paulo, R$ 10.196/m², e Rio de Janeiro, R$ 9.860.

Confira a relação completa do porcentual de reajuste e preço do m² nas 16 capitais analisadas pelo estudo, com base em anúncios de imóveis à venda veiculados na internet.

Vitória (ES): +23,23%, R$ 10.481
Goiânia (GO): +20,91%, R$ 6.182
Campo Grande (MS): +14,03%, R$ 5.232
Curitiba (PR): +13,64%, R$ 8.522
Maceió (AL): +13,22%, R$ 7.191
Recife (PE): +11,35%, R$ 7.239
Florianópolis (SC): +11,33%, R$ 9.569
João Pessoa (PA): +10,26%, R$ 5.430
Fortaleza (CE): +8,29%, R$ 6.848
Manaus (AM): +7,32%, R$ 6.136
Belo Horizonte: +6,86%, R$ 7.623
Salvador (BA): +5,98%, R$ 5.649
São Paulo (SP): +5,06%, R$ 10.196
Porto Alegre (RS): +2,42%, R$ 6.540
Rio de Janeiro (RJ): +2,20%, R$ 9.860
Brasília (DF): +1,31%, R$ 8.726