Com o final do verão se aproximando, mais um ciclo de alta temporada é encerrado no Litoral Paranaense, e um balanço positivo para este início de 2024 antecipa um cenário que continua otimista, ainda mais com o reforço das grandes obras públicas em andamento na região. Uma pesquisa aponta que a performance da Locação Temporada tem sido mais um item que vem contribuindo largamente para esse movimento de alta.

Se antes o Litoral Paranaense era preterido por sua infraestrutura que andava precária, hoje, as obras de revitalização de orla, projetos de infraestrutura logística/viária e a construção da ponte da Baía de Guaratuba servem como propulsão adicional de um mercado que já andava reaquecido. Os preços são atrativos frente ao mercado catarinense, as praias em sua grande maioria são limpas e próprias para banho, e, o acesso costuma ser mais rápido e fácil em vista dos congestionamentos diários da estrada que vai a Santa Catarina. Soma-se a isso uma nova gama de serviços, restaurantes e bares que inaugura todo ano na região, o que acaba por contribuir para o interesse de quem está procurando pelo imóvel de temporada, seja para uso próprio ou para investimento. 

Com o mercado imobiliário em alta, no quesito de investimento, a entrada de imóveis para locação temporada atingiu níveis recordes, principalmente em Matinhos e Guaratuba. A modalidade “Airbnb” representa uma oportunidade de rentabilizar a casa ou apartamento que não está sendo utilizado. Além disto, é um modelo de retorno econômico mais eficiente também para o investidor, que já adquire pensando na locação.

Uma pesquisa oferecida pela Isket (Empresa de Tecnologia e Dados Imobiliários) com exclusividade para a HAUS Imobi, mostra que o valor médio das diárias de uma casa ou apartamento em Guaratuba, na plataforma Airbnb, atingiu o valor de R$ 458,00, enquanto em Matinhos este valor chegou a R$ 433,00. Considerando que essa média resulta da combinação de variados padrões de imóveis em oferta, o preço de mercado das propriedades em locação temporada tem-se mostrado bastante atraente. O feliz proprietário pode faturar mais de R$ 13 mil ao final de um mês completo do contrato de temporada; já os imóveis mais caros da região chegam a embolsar quase R$ 50 mil no mês.

Além da questão da melhoria de infraestrutura, suporte ao turismo e desenvolvimento macroeconômico do Litoral Paranaense, outro fator importante abordado pela pesquisa é a qualidade dos imóveis que vêm sendo oferecidos em Matinhos e Guaratuba, auferido pela avaliação média das propriedades listadas. Atualmente, de um total de 5 pontos, esse índice está em 4,83 para os imóveis em Guaratuba, e 4,87 para aqueles situados em Matinhos - classificação que segundo a própria plataforma é considerada excelente. Este é mais um argumento que corrobora para a continuidade do ciclo de investimentos para a região, uma vez que as perspectivas são positivas para a manutenção de uma alta ocupação dessas ofertas.