Nos últimos anos, Curitiba, a capital do Paraná, tem se destacado no cenário nacional pelo crescimento expressivo do mercado imobiliário. O aumento na demanda por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, tem chamado a atenção de investidores e moradores, e a cidade tem atraído cada vez mais pessoas e empresas. Diversos fatores explicam esse fenômeno, e analisá-los ajuda a entender por que Curitiba se tornou uma das protagonistas do setor imobiliário no Brasil, mesmo sem o atributo da praia.

Curitiba é amplamente reconhecida por seu planejamento urbano exemplar. A cidade, que se destaca no Brasil pela organização e infraestrutura de transporte, oferece uma alta qualidade de vida. Parques, áreas verdes, transporte público eficiente e a preocupação histórica com a sustentabilidade fazem de Curitiba um modelo de cidade planejada. Essa reputação atrai novos moradores em busca de uma vida mais tranquila e com fácil acesso aos serviços urbanos. Esse movimento, ao mesmo tempo, inflaciona os preços da capital paranaense e acaba direcionando grande parte do fluxo migratório para a região metropolitana, mais barata de viver. São quase 140 mil habitantes a mais na região metropolitana, somente nos últimos dois anos. Neste ciclo, essa ocupação dos entornos da cidade ajuda a sustentar e reforçar os preços em Curitiba.

A economia curitibana tem apresentado crescimento sólido, impulsionado por setores como tecnologia, comércio e serviços. A cidade é sede de várias empresas de tecnologia e inovação, que geram empregos e movimentam a economia local, gigantes como EBANX, Madeira Madeira e Olist mantêm suas sedes na cidade, além de um polo automotivo importante e bem consolidado. O aumento no número de profissionais qualificados que se mudam para Curitiba tem estimulado a procura por moradia, resultando na valorização do mercado imobiliário. A infraestrutura de apoio a startups e o incentivo ao empreendedorismo também tornam a cidade atraente para investidores e empreendedores.

Curitiba possui uma localização estratégica no sul do Brasil, sendo um importante eixo logístico e industrial. A proximidade com o Porto de Paranaguá, uma das principais rotas de exportação do país, facilita o escoamento de produtos, tornando a cidade atrativa para empresas de diversos setores, como automotivo, agroindustrial e tecnológico. Isso favorece a expansão de áreas industriais e comerciais, criando oportunidades de negócios e aumentando a demanda por imóveis.

Nos últimos anos, Curitiba tem recebido significativos investimentos em infraestrutura, como a modernização do sistema viário e melhorias no transporte público. Isso tem facilitado a mobilidade e a conexão entre diferentes regiões da cidade, o que contribui para a expansão de bairros antes menos explorados pelo mercado imobiliário. A construção de novos empreendimentos, como condomínios e centros comerciais, em áreas mais distantes do centro, também tem promovido um desenvolvimento descentralizado. A finalização da Linha Verde, após anos de obras, possibilita um olhar por completo no eixo Norte-Sul mais importante da cidade.

O conceito de sustentabilidade está fortemente enraizado na cultura de Curitiba, e isso se reflete nos novos projetos imobiliários da cidade. Há uma crescente demanda por empreendimentos ecofriendly, com foco em eficiência energética e sustentabilidade ambiental. A busca por edifícios mais sustentáveis tem se tornado uma tendência no mercado local, atraindo compradores que valorizam o equilíbrio entre conforto e responsabilidade ambiental. O movimento é característico da cultura vanguardista da própria cidade, que somado à tendência mundial pelo sustentável, impulsiona empreendimentos e projetos mais robustos, complexos e de valor agregado maior. Isto fortalece o mercado imobiliário.

Curitiba tem visto o crescimento expressivo de regiões em expansão, como o Ecoville, que continua a receber investimentos consistentes, o Cabral, localidade que está se reinventando com uma série de novos projetos a serem lançados, e mesmo regiões menos conhecidas, como o Neoville. Essas regiões oferecem uma infraestrutura moderna, além de estarem próximos de serviços essenciais, como hospitais, escolas e centros comerciais. O investimento em regiões ainda em desenvolvimento, mas com potencial de crescimento, tem sido uma estratégia adotada por construtoras e investidores, resultando em uma valorização contínua desses imóveis.

Em tempos de instabilidade econômica, o mercado imobiliário se destaca como uma alternativa segura de investimento. Curitiba, com seu mercado dinâmico e em constante crescimento, mesmo sem o atributo natural da praia (característica importante de cidades que dominam a lista dos m² mais valorizados do Brasil), atrai investidores que veem nos imóveis uma maneira de proteger e valorizar o capital, e muito por seu potencial enquanto a cidade que é. Curitiba oferece diversas opções de empreendimentos, desde apartamentos compactos até imóveis de luxo, atendendo a diferentes perfis de investidores e compradores.

O crescimento do mercado imobiliário em Curitiba reflete uma combinação de fatores que incluem qualidade de vida, infraestrutura, desenvolvimento econômico e urbanismo sustentável. A cidade tem se consolidado como uma das mais atrativas do Brasil, tanto para morar quanto para investir, e as perspectivas para o futuro são de continuidade desse ciclo de expansão. Seja pela busca por imóveis residenciais ou comerciais, Curitiba se apresenta como um mercado promissor e diversificado, com oportunidades para diferentes perfis de compradores e investidores.